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満足できるマイホームを買うため、いつ、何をすればいいのか。

今回、新築一戸建て購入の流れを3つのステップに分け、

必要な手続きをスムーズに進めるためのダンドリをお教えします！

2.購入申し込みの1週間～10日後に売買契約を結ぶ

購入の意思を正式に伝える「購入申し込み（物件により購入予約ともいう）」の際、

「申込証拠金」として2万円～10万円程度のお金が必要な物件もあります。

さらに、購入申し込みから1週間～10日後、「重要事項説明」を受けて「売買契約」を

交わし手付金を支払う。

手付金は、所定の口座に振り込むケースが多い。

土地を買って家を建てる場合、住宅ローンによっては、

土地の引き渡しから家が完成するまでの間「つなぎ融資（※）」が必要になることも。

土地の購入先や建築を依頼する会社、金融機関などに、

「土地代金に充てる借入金が、土地の引き渡しまでに支払われるかどうか」早めに

確認しておこう。

※つなぎ融資とは

住宅の購入や新築の際、残金決済（引き渡し）時までに住宅ローンの資金が受け取れない場合に

利用する融資のこと。残金決済から住宅ローンの資金を受け取るまでの短期間だけ借りるため

「つなぎ融資」という。

つなぎ融資を利用する場合、住宅ローンの借り入れ費用とは別に、利息や手数料がかかる。

3.完成した建物の状態をチェックし、問題がなければ引き渡し

建物の完成前に契約を行う物件の場合、物件の引き渡し前に「建物の内覧」をする。

ここでは、建物の状態・仕上がりに契約と異なる部分はないか確認しよう。

内覧して問題がなければ、残金決済（残代金と諸費用の支払い）、引き渡しとなる。

以上が、新築一戸建て購入の流れよくある流れです！

ニシダ工務店

広島県呉市広大広1-6-4

TEL&FAX　0823-71-6361

新年あけましておめでとうございます。

2018年もお客様に喜んで頂く為に日々技術を磨き、精進していきます！

昨年はたくさんのご注文ありがとうございました。

本年もよろしくお願い致します。m(_ _)m

ニシダ工務店

広島県呉市広大広1-6-4

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2017年は12月31日までお問合せお待ちしております！

1月1,2,3日はお休みとさせていただきます。何卒よろしくお願い致します。

ニシダ工務店

737-0111　広島県呉市広大広1-6-4

090-1331-5491

　皆様は、よく耳にするリフォームの意味をご存知でしょうか。一般的にリフォームとは、古くなった建物を新築時の状態に戻す事と言われています。マンションやアパートの場合は、入退居後、入居者の住む前の状態に戻す事を指す場合もあり、原状回復とも言われる事も多いです。
また、英語での「reform」は「悪い状態からの改良」という意味であり、リフォームという言葉を使うときは、一般的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を修復したり、きれいにしたり、新しくしたりする事を言います。マイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための回復という意味合いとして使われることが多く、例えば、外装の塗り直しや、システムキッチンへの変更、クロスの張り替えなどがリフォームに該当します。また、リフォームの特徴として、お住まいの一部だけを工事するので、長期間大掛かりな工事をすることが少なく、仮住まいや引っ越しをする必要がありません。そのため、工事費以外に仮住まい費用や引越し費用が別途でかかる事がなく、純粋な工事費用だけを見積もればいいのが特徴です。

　そして、リフォームの最大のメリットは、長年住み慣れた家をそのままにすることができる点です。
一軒家の場合は、リフォームが必要になるほど老朽化している場合は、一般的に長い期間住み慣れた家であることがほとんどです。
この場合、大掛かりな工事をしてしまうと、今まで住み慣れていて愛着のある家の雰囲気がほとんどなくなってしまいますので、出来る限り今までの家の雰囲気を残したいのであれば一部を修復、回復させることができるリフォームがおすすめです。

次回は、リフォームと合わせてよく聞く「リノベーション」とは何か。を更新したと思います。

おはようございます！

10月に入り朝晩かなり冷え込んできました。

季節の変わり目ですので体調管理を万全にして風邪など引かないようにしてくださいね！

私自身も寒さに負けずお客様に喜んでいただけるようなお家つくりを目指します！

リフォームのお問合せは是非、ニシダ工務店へ！

お待ちしております！

HPをリニューアルいたしました。

お客様の要望により以前より見やすくいたしました！

これからもよろしくお願いいたします！